咨詢：消防控制室主機

可以聯(lián)動的消防中控室的主機必須放到自動允許狀態(tài)么？什么情況下可以放到手動狀態(tài)？

回復(fù)：

1.《消防控制室通用技術(shù)要求》（GB25506-2010）中第4.2.1（c）條明確了應(yīng)確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，不得將應(yīng)處于自動狀態(tài)的設(shè)在手動狀態(tài)；

2.根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201-2010）第5.2（c）條規(guī)定“正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施”；

因此，消防聯(lián)動控制器平時可設(shè)置在手動狀態(tài)，在火災(zāi)情況下值班人員應(yīng)迅速將手動狀態(tài)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)。

咨詢：消防水泵控制柜在手動狀態(tài)下，消防報警主機多線盤遠程啟泵是否有依據(jù)？

做法：1.消防水泵控制柜在手動狀態(tài)下，消防報警主機多線盤無法遠程啟泵；消防水泵控制柜在自動狀態(tài)下，消防報警主機多線盤可以遠程啟泵。

做法：2.消防水泵控制柜無論在手動或自動狀態(tài)下，消防報警主機多線盤都可以遠程啟泵。做法2是否合理，依據(jù)是哪個規(guī)范？

回復(fù)：

根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-2013）第4.3.2條規(guī)定：手動控制方式，應(yīng)將消火栓泵控制箱（柜）的啟動、停止按鈕用專用線路直接連接至設(shè)置在消防控制室內(nèi)的消防聯(lián)動控制器的手動控制盤，并應(yīng)直接手動控制消火栓泵的啟動、停止。因此，做法2是合理的。

咨詢：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（消防主機）使用年限咨詢

咨詢老師，《DB11/T 3035—2023建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》已于2023年替代了《DB11T 1620—2019建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》，新標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（消防主機）的使用年限新標(biāo)準(zhǔn)里沒有了，那是就沒有效使用年限要求了呢？還是應(yīng)按照其他標(biāo)準(zhǔn)進行維護維修報廢？具體有哪個標(biāo)準(zhǔn)？謝謝

回復(fù)：

根據(jù)《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》（GB29837-2013）第6.1“報廢條件”6.1.1條規(guī)定“火災(zāi)探測報警產(chǎn)品使用壽命一般不超過12年，可燃氣體探測器中氣敏元件、光纖產(chǎn)品中激光器件的使用壽命不超過5年”。

咨詢：消防主機報廢年限

問題一：消防主機及附屬消防電話、消防廣播、聯(lián)動控制系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等報廢適用《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》（GB 29837-2013）“6.1.1火災(zāi)探測報警產(chǎn)品使用壽命一般不超過12年的規(guī)定嗎？

問題二：火災(zāi)探測報警產(chǎn)品都包含哪些產(chǎn)品，能不能麻煩老師們具體列舉一下，謝謝解答！

回復(fù)：

一是《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》（GB 29837-2013）“6.1.1對火災(zāi)探測報警產(chǎn)品使用壽命一般不超過12年進行了規(guī)定，但6.1.2對火災(zāi)探測報警產(chǎn)品如能繼續(xù)使用的條件進行了明確規(guī)定。

二是火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的種類可在官網(wǎng)查詢2025年新修訂的《消防產(chǎn)品目錄》中查詢。

咨詢：氣體滅火系統(tǒng)關(guān)于操作密封閥查看壓力是否維保的問題

內(nèi)儲壓式七氟丙烷滅火系統(tǒng)瓶組壓力表前端設(shè)有廠家配置的根部密封閥。維保單位需通過壓力表檢查滅火劑儲存壓力，現(xiàn)就以下問題請示：

1.開啟壓力表根部密封閥是否屬于消防維保工作內(nèi)容？

2.持證消防設(shè)施操作員是否可依法依規(guī)實施該操作？

回復(fù)：

1.根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》（DB11/T 3035-2023）第6.7.2.3規(guī)定：每月檢查滅火劑儲瓶的壓力。因此，開啟壓力表根部密封閥查看儲瓶的壓力屬于消防維保范疇；

2.消防設(shè)施操作員（非監(jiān)控方向的）可實施該操作。

咨詢：穩(wěn)壓泵主備泵切換問題

穩(wěn)壓泵主備故障未能切換備泵能算合格嗎？

回復(fù)：

根據(jù)您問的問題，應(yīng)該是末端控制裝置存在問題，這屬于“主備電源切換功能”不合格，而不屬于備用泵不合格。

咨詢：小區(qū)鋼制防火門表面木紋油漆大面積破損

您好！小區(qū)鋼制防火門表面木紋油漆大面積破損、坑洼殘敗，是否屬于消防安全隱患？應(yīng)重新刷防火漆還是必須更換門體？

回復(fù)：

根據(jù)《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則》（XF588-2012）第6.12.1.1要求，防火門彎管應(yīng)完整、無破損，表面裝飾層應(yīng)均勻、平整、光滑。《中華人民共和國消防法》第十六條第二款規(guī)定：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。該小區(qū)鋼質(zhì)防火門應(yīng)及時進行進行維修或更換。

咨詢：防火門原有防火執(zhí)手和防火鎖芯問題

您好！小區(qū)乙級防火門原有防火執(zhí)手和防火鎖芯，損壞后物業(yè)僅加裝固定把手，無鎖芯、無鎖舌，只能虛掩關(guān)閉，無法正常鎖閉。請問這種情況是否合規(guī)？是否屬于消防安全隱患？是否必須恢復(fù)合格防火鎖具？

回復(fù)：

根據(jù)《防火門》（GB 12955-2008）和《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則》（XF588-2012）要求，防火門使用的配件需與檢驗報告使用的相一致。同時根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條第二款規(guī)定，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查、維修，確保完好有效。因此，小區(qū)物業(yè)應(yīng)對本小區(qū)使用的防火門按型式檢驗報告中規(guī)定使用的配件予以維修恢復(fù)，確保完好有效。

咨詢：自動噴水滅火系統(tǒng)（消防噴淋）問題

您好！請問小區(qū)樓道自動噴水滅火系統(tǒng)（消防噴淋）是否必須建立維保記錄并存檔？維保需檢查哪些項目？維保記錄是否必須向業(yè)主公示？

回復(fù)：

1.自動噴水滅火系統(tǒng)屬于消防設(shè)施，單位應(yīng)該對其進行維護保養(yǎng)，確保其完好有效；

2.根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB 25201-2010）第9.1.4條規(guī)定：實施建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)時，應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》；第10.2.3條規(guī)定：《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》的存檔時間不應(yīng)少于五年；

3.根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》第七十條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公示欄，如實公示、及時更新下列信息，并且可以通過互聯(lián)網(wǎng)方式告知全體業(yè)主：（三）電梯、消防等具有專業(yè)技術(shù)要求的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)單位名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式、維保方案和應(yīng)急處置方案等。