在消防驗收的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)很多問題，為確保消防驗收能夠一次順利通過，協(xié)調(diào)相關單位可以提前做好以下工作：

一、機電施工單位應在消防聯(lián)動調(diào)試前完成 

1、對所有消防電氣設備本體進行帶負載試驗和配合進行消防聯(lián)動試驗。

2、檢查所有末端雙電源箱的雙電源切換在發(fā)電機供電狀態(tài)下是否正常。

3、配合相關公司分別進行消防泵和噴淋泵模擬故障狀態(tài)下的備用泵自動投入試驗。

4、配合相關公司分別進行消防控制切除非消防電源和啟動應急照明的試驗。5、進行排煙風機入口280℃防火閥關斷后停止風機運行的試驗。進行排煙閥手動開啟應自動啟動排煙風機的試驗。

6、檢查各末端排煙口和加壓送風口的風量，應滿足消防規(guī)范要求。檢查相關防煙防火閥在報警狀態(tài)下是否關閉。

7、檢查報警區(qū)域內(nèi)空調(diào)是否停止運行，送排風機是否停止運行。

8、分別測試消防控制中心和消防水泵房專用接地板的接地電阻，應滿足消防規(guī)范要求。并提供測試記錄備查。

9、檢查消防電梯井底排水裝置的手動和自動運行狀態(tài)。

10、檢查應急照明與疏散指示標志的安裝位置和數(shù)量是否滿足消防規(guī)范要求。11、測試市電切斷時備用發(fā)電機投入運行的時間是否滿足要求。

12、進行備用發(fā)電機組強制起動試驗和滿負載運行試驗。

13、消防廣播系統(tǒng)應正常投入使用，喇叭的設置位置和音量是否滿足要求，備用功放的容量是否滿足要求。檢查消防廣播在消防報警時是否能夠從背景音樂狀態(tài)正常切入。檢查消防廣播手動選區(qū)播放是否滿足規(guī)范要求。

二、給排水及消防水施工單位應在消防聯(lián)動調(diào)試時完成 

1、檢查屋頂水箱和地下室消防水池是否按規(guī)定儲滿水，且自動補水系統(tǒng)運行是否正常。補水時間是否滿足規(guī)范要求。

2、檢查消防水泵房及報警閥處、各噴淋管網(wǎng)末端放水裝置處和消防電梯井道處的排水設施是否投入使用。且排水量是否符合規(guī)范要求。

3、分別在噴淋管網(wǎng)末端放水裝置處和報警閥處放水，檢查各水流開關動作是否正常，放水后相應報警閥的水力警鈴開始鳴響的時間是否正常。

4、室外管網(wǎng)試壓合格并投入使用，市政兩路供水接入并應投入使用。檢查各關鍵點的閥門是否開啟。

5、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)及消火栓安裝完畢，試壓合格并投入使用。檢查最不利點處的消火栓噴水試射的充實水柱是否符合規(guī)范要求。

6、噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)管網(wǎng)及設備安裝完畢，試壓合格并投入使用。檢查經(jīng)穩(wěn)壓后的管網(wǎng)壓力是否滿足快速報警及起泵的要求。

7、噴淋水泵接合器和消火栓水泵接合器及其管網(wǎng)安裝、試壓合格并投入使用。人工模擬消防車水帶接入，確認水泵結合器的止回效果及出水壓力。

8、消防泵和噴淋泵和柴油泵及其管網(wǎng)安裝完畢，試壓合格并投入使用，且水泵工作壓力和流量經(jīng)測試符合要求。

9、測試屋頂水箱和地下室消防水池在生活用水量最大時，仍能滿足消防用水量的要求。檢查液位顯示裝置的狀態(tài)。

三、電梯施工單位應在消防聯(lián)動調(diào)試時完成

 1、電梯安裝調(diào)試完畢且通過技術監(jiān)督機構驗收合格。

2、測試消防電梯轎箱內(nèi)與消防控制中心的電話通訊。

3、測試消防電梯首層消防員專用按鈕對電梯的手動迫降控制，檢查電梯迫降后電梯工作狀態(tài)應符合規(guī)范要求。

4、模擬測試電梯受消防信號控制的工作狀態(tài)。

四、防火卷簾施工單位應在消防聯(lián)動調(diào)試前完成 

1、現(xiàn)場手動按鈕控制卷簾本體試運行應正常，聲光報警器正常。

2、防火分區(qū)卷簾煙、溫感探測器模擬觸發(fā)一次迫降卷簾試驗應滿足規(guī)范要求。3、檢查車庫(疏散)通道上的卷簾兩側是否均布置了手動按鈕、帶煙溫感和聲光報警器。

4、檢查卷簾迫降后與地面的間隙是否滿足要求。

5、模擬測試防火卷簾受消防信號控制時的工作狀態(tài)。

五、氣體滅火防護區(qū)各施工單位應在消防聯(lián)動調(diào)試前完成 

1、氣體滅火瓶組及管網(wǎng)安裝完畢，并試壓合格。

2、送排風系統(tǒng)及風閥工作正常。

3、柴油發(fā)動機組模擬緊急停止控制正常。

六、土建施工單位應在消防驗收前完成 

1、檢查消防車道的設置以及車道的寬度、高度是否符合規(guī)范要求。

2、檢查所有疏散通道、疏散樓梯的設置以及寬度是否符合規(guī)范要求。

3、檢查所有樓板、井道、防火墻的孔洞是否全部符合要求的防火材料封堵。4、檢查所有防火門的開啟方向是否正確。

七、建設方在消防驗收前應完成 

1、消防控制中心設置“119”直通外線電話。

2、各設備機房、公共場所按規(guī)范設置手提式滅火器。

3、消防控制中心、消防水泵房、主要設備機房、氣體滅火防護區(qū)等設置永久性標志。

4、提供消防驗收會議室。

八、各相關單位在消防驗收前應準備 

1、整理及收集消防水泵、水泵接合器、噴淋頭；防火卷簾及防火門；消火栓箱及水帶、水槍、接扣；消防報警設備、消防廣播、疏散指示標志、聯(lián)動柜、應急照明柜及燈具；氣體滅火設備；防排煙風機、防火閥；手提滅火器等的消防產(chǎn)品供貨證明原件。

2、整理及收集消防水泵及管網(wǎng)、消火拴系統(tǒng)及管網(wǎng)、噴淋穩(wěn)壓設備及管網(wǎng)的水壓試驗記錄（應有監(jiān)理工程師簽章）。

3、整理及收集與消防系統(tǒng)有關的電氣、給排水竣工圖；以及室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)竣工圖；消防水泵房和消防控制中心位置平面竣工圖；建筑總平面竣工圖。

4、編寫本項目消防系統(tǒng)概況供消防局驗收時參閱。

5、編寫消防驗收組織方案，驗收路線及程式方案供消防局驗收時參考。

6、整理及收集消防報建時的相關資料，特別是歷次消防審核意見書，供消防局驗收時參閱。

7、收集設計單位資質證明文件（復印件加蓋公章）。

8、收集防排煙系統(tǒng)、電梯、防火卷簾、防火門、氣體滅火以及貴司等施工單位的消防資質證明文件（復印件加蓋公章）。供消防局驗收時審閱。

9、消防維保合同（協(xié)議）。

10、檢測報告：消防檢測報告、電氣檢測報告。（監(jiān)理評估報告）。